張淑晶相關新聞莧

 

張淑晶與男密友黃鐸自2013年起以套房出租、簽約設局等方式坑殺房客，發生糾紛就扣押金再要求違約金，不給錢就提告，2015年多名受害者出面指控、提告，媒體初估至少有160名受害者，輿論使檢方介入調查，並在2015年4月、9月，分2波起訴她。其中針對檢方第一波起訴部分，新北地院一審認定共78人受害，依18個誣告罪、3個詐欺取財罪及1個強制罪，將張淑晶判刑8年2月，其中1年2月得易科罰金60.5萬，共犯黃鐸無罪。張淑晶不服，提起上訴。

上訴期間張淑晶多次遲到、以「撞庭」為由不到庭，又陸續被踢爆假藉他人名義繼續出租房屋、興訟。一審曾痛斥張淑晶惡行重大，屢對不懂法律的房客提告，嚴重浪費司法資源，二審高院更指出，張的的惡意節節升高，惡行重大，應從重論處，因此重判9年8個月，1年2月易科罰金部分定讞，8年6月刑期可上訴。

張淑晶自2015年3月起陸續被爆出嚴苛租約、違法裝修、竄改租金、巧立名目等劣行，受害者不出單親媽媽、大學生，看中其人生地不熟，甚至撿拾往生者的床墊來回收利用，檢方以詐欺等罪起訴後，案件涉及詐欺部分在法院審理中，而張淑晶員工在裝修套房冷氣時墜落身亡，張淑晶因此被判刑7月，全案可上訴。與眼科院長、盧姓閨密為投資糾紛鬧上法院，互告侵占、詐欺，庭訊結束後，盧女先行離開，卻忘記帶走價值1萬餘元的手機，沒想到張拿走且遲遲不歸還，氣得盧女再告一條侵占。

新北市女房東張淑晶被控利用各種名義坑殺房客，官司纏身，然而，近期網路上卻傳出張淑晶疑似「重新出發」！輔仁大學學生會前副會長詹庭琪日前於臉書踢爆張淑晶「兩大租屋手法」，31日她接受《ETtoday新聞雲》採訪時還提到，除了房客受害，就連裝潢師傅也遇到薪水積欠問題。

詹庭琪表示，收到張淑晶房客們私訊後，她一眼就認出該租屋處，就是張淑晶出租的房屋，同時也是她曾經租過、媒體報導過的地方，雖然張淑晶現在不露臉，但都由一名黃姓合夥人，疑似是張的男友，作為聯繫窗口。

目前張淑晶以2種手法進行租屋騙局，第一是「遙控看房」，張淑晶會透過化名，以不同身分聯繫租客，再以塞車等藉口不現身，僅告訴租客，「房子鑰匙放在哪，自己看」，等看完房子想簽約，黃先生就會出面與租客簽約，張淑晶則從頭到尾不會出現，甚至部分房客沒簽立「完整契約」，張淑晶僅以line對話作為租屋證明。

詹庭琪提到，第二是「惡夢開始」，張淑晶會以各種名目來收錢，受害房客私訊她稱「張淑晶要不到錢，就斷電」，且礙於租屋契約僅以line對話做為證明，目前想走法律訴訟也為難，還有另一名房客是住到一半，被天花板水泥掉下來砸到。

詹庭琪另外向記者透露，除了有房客受害，還有裝潢師傅遭張淑晶欠薪，今年6月張淑晶於網路誠徵裝潢師傅，而這名受害的師傅前往新莊區福營路租屋處時，卻發現房子都偷工減料，認為不應該繼續做，於是做了3天便決定離開，但這3天的薪資，張淑晶至今一毛都沒有支付，讓師傅相當困擾。

詹庭琪表示，自己也是過來人之一，當年她與張淑晶簽約準備租下輔大附近的房屋，怎料，隔天準備入住，即發現房子怪怪的，一查才知道是違章建築，便決定不住，要求退租，認為與當初說好的合法住處有所出入，但張淑晶卻以各種名目控告、求償，再加上近日多名房客私訊，她才發文呼籲，「簽約前記得停看聽」，避免更多人受害。

詹庭琪授權全文如下：

這二天有許多張淑晶的房客私訊我求助
他們幾乎都是今年簽約 現在還住在裡面的
在此跟大家分享張最新租屋手法

1.「遙控看房」
她在租屋網會化名其他身分，跟她約好時間看房，她會說路上塞車到不了，然後告訴你房子鑰匙放在哪，叫你自己看。等你自己看完房子想簽約，會由一位黃先生（她的男友）出面跟你簽約，張本人從頭到尾不會出現。
也有房客沒有簽契約，張直接以line對話作為租屋證明。

2.「惡夢開始」
等你入住之後，她會以各種奇怪名目跟你要錢，要不到就說要提告，或是直接斷電。還有房客住到一半被天花板水泥掉下來砸到。

3.目前知道她在「新莊福營路」和「永和中和路」二處有房子，在這附近找房的朋友請特別留意。

請大家多多分享轉傳，避免更多人受害
台灣租屋不易，簽約前記得停看聽！

 

名聲響亮的新北房東張淑晶，指控22歲湛姓男子與蔡姓女友約看她的出租房屋時，侵占房卡及鑰匙，湛男與蔡女則說，看完屋後察覺有異，懷疑房東是張淑晶，而且房屋曾發生冷氣工摔死意外是凶宅，所以把房卡、鑰匙放回原位後就離開，新北地檢署調查認為，房卡、鑰匙對兩人並無利用價值，張女也未證明是兩人所侵占，今予兩人處分不起訴。

湛男、蔡女想在外租屋，去年5月與自稱「福營房務的謝小姐」相約晚間11點到新北市新莊區福營路看房，「謝小姐」未現身，僅用LINE告知兩人大門卡、電源卡及房門鑰匙都放在屋外密碼鎖的箱子內，要兩人開鎖拿出房卡及鑰匙，兩人看完房後，原想承租1樓套房，但「謝小姐」卻提高租金，蔡女察覺有異上網查詢，發現他們看的屋子曾發生冷氣工摔死意外，房東可能是張淑晶，決定不承租，事後張女提告兩人涉嫌侵占。

湛男情侶檔到案後表示，離開前已將房卡及鑰匙放回，大門監視器應有拍到過程，而且兩人沒有拿走房卡及鑰匙的必要。

張淑晶則聲稱，「謝小姐」是她的助理，但檢方要求「謝小姐」出庭作證，張女卻說，「謝小姐」怕被加害，無法出庭，監視器也被破壞，沒辦法提供檔案。

檢方認為，縱使監視器鏡頭被破壞，主機應仍有保留影像檔案，加上房卡及鑰匙對湛男、蔡女無任何利用價值，張女也表示房卡是用兩人的名字去設定，若擔心兩人事後擅自進屋，更改設定即可，認為全案只有張女單一指述證據不足，今將湛男、蔡女不起訴。